隨著一系列旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施逐步落地，全國新房市場(chǎng)呈現(xiàn)出積極的復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。從1月至10月的最新數(shù)據(jù)來看，全國新房銷售面積、銷售額以及房企到位資金等多個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)同比降幅顯著收窄，房地產(chǎn)市場(chǎng)正逐步走出低谷，展現(xiàn)出新的活力。

沈暉指出，房企到位資金累計(jì)同比降幅也呈現(xiàn)出收窄的趨勢(shì)。與房地產(chǎn)銷售關(guān)聯(lián)較高的定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款等資金來源均有所收窄，其中定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款同比收窄幅度均達(dá)到了2.1個(gè)百分點(diǎn)。這表明，隨著銷售市場(chǎng)的逐步回暖，房企的資金狀況也在逐步改善。

中指研究院研究副總監(jiān)林進(jìn)認(rèn)為，在一系列政策的影響下，10月份核心城市的市場(chǎng)活躍度明顯提升。他指出，深圳、廣州等一線城市的新房成交面積環(huán)比實(shí)現(xiàn)了翻倍增長，均創(chuàng)下了2024年以來的月度新高。同時(shí)，武漢、福州、蘇州等二線城市的新房成交面積環(huán)比漲幅也超過了50%，寧波、溫州等城市的同比漲幅更是超過了30%。

為了進(jìn)一步支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，住房部和監(jiān)管總局于10月17日提出了將“白名單”項(xiàng)目信貸規(guī)模增加到3萬億元的政策。研究院認(rèn)為，這意味著在項(xiàng)目擴(kuò)容后，從10月中旬至年底的信貸規(guī)模增量將達(dá)到2.77萬億元，這一增量信貸資金規(guī)模十分可觀，預(yù)計(jì)將進(jìn)一步改善房企的流動(dòng)性狀況。

此外，為了確保“白名單”項(xiàng)目的順利實(shí)施，監(jiān)管總局和住房部還于11月5日聯(lián)合召開了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效政策培訓(xùn)會(huì)。會(huì)議要求對(duì)于合格項(xiàng)目要做到“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”，并優(yōu)化貸款資金撥付方式，確保貸款資金能夠“能早盡早”地到賬。各級(jí)專班和金融機(jī)構(gòu)也將“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效作為近期的重點(diǎn)工作來抓。