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購房政策解讀簡約橙色模板

購房政策
新年將迎來購房利好
總體情況分析

房價(jià)太高、貸款不易、購買能力不足......這些都是阻礙人們買房的根本因素,顯然國家也看到了這些問題,近兩年來積極參與到樓市調(diào)控中穩(wěn)定房價(jià),這正是剛需買房的最佳時(shí)機(jī):




01
降低存款準(zhǔn)備金率

降低存款準(zhǔn)備金率意味著市面上流通的資金變多,這要求銀行必須把更多的錢以貸款的形勢放出去。


購房者申請貸款會(huì)變得更容易,以前因?yàn)樾刨J申請不通過而擱置買房計(jì)劃的住房剛需,現(xiàn)在可以重新考慮買房的事情了;



從前高負(fù)債的房地產(chǎn)開發(fā)商有了更廣的融資渠道,不少房企的經(jīng)營狀況得到改善,這意味著房企有更多的資金可以投入到新房的建設(shè)當(dāng)中。





02
房價(jià)降低
NO.1


2021年11月70城的房價(jià)普遍下跌,此時(shí)炒房客和開發(fā)商都著急賣房,市面上的優(yōu)質(zhì)房源多,購房者的選擇空間大;


NO.2


很多非剛需購房者都不會(huì)選擇在房價(jià)下跌時(shí)買房,各地的房源供過于求,價(jià)格戰(zhàn)就成了各大房企間的競爭手段,剛需買房能享受更多優(yōu)惠;


NO.3


如今國家積極降準(zhǔn)、銀行放寬了貸款審批、人們的購房能力增強(qiáng),房企融資頻吹暖風(fēng)、開發(fā)商也不用著急變現(xiàn),未來房價(jià)極有可能會(huì)回溫。






03
申請房貸更容易

存款準(zhǔn)備金率下調(diào),社會(huì)釋放的長期資金就會(huì)變多,這些資金大部分都以信貸的方式流通到了社會(huì)上,這意味著房貸申請更好通過。




2021年11月100城中約有30%的城市下調(diào)了房貸利率,下調(diào)范圍同比擴(kuò)大;國家提出要保障住房剛需的信貸需求,所以未來大概率會(huì)有更多的城市會(huì)下調(diào)房貸利率。




這意味著此時(shí)申請房貸,每月承擔(dān)的利息總額會(huì)相應(yīng)減少,房貸動(dòng)輒要還二三十年,哪怕每月少還100元,也能省下不少費(fèi)用。




END


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